Menu
En Andú Arquitectura elaboramos una amplia variedad de informes y peritaciones técnicas, diseñados para respaldar tus gestiones inmobiliarias, legales y urbanísticas. Nuestro objetivo es ofrecerte documentación fiable y exhaustiva que te ayude a tomar decisiones acertadas en materia de compra, venta o reforma. Ya sea que necesites una tasación para garantía hipotecaria en Alicante, un informe de patologías en una vivienda de San Juan o una georreferenciación de parcelas en la zona de La Mancha, nuestro equipo se encarga de todos los detalles.
Realizamos tasaciones en Alicante y en toda su provincia. En el equipo contamos con tasadores certificados por una Sociedad de Tasación Homologada y acreditada por el Banco de España, lo que nos permite emitir tasaciones para garantía hipotecaria con validez bancaria. Con el informe de tasación, el cliente puede acudir a diversas entidades para comparar condiciones a la hora de contratar una hipoteca, teniendo en cuenta que las tasaciones mantienen su validez durante 6 meses.
También hacemos tasaciones para otros fines, como separaciones y/o herencias, ayudando a determinar el valor real de la propiedad en cada situación.
En Andú Arquitectura tenemos experiencia en la redacción de informes de patologías para particulares y comunidades de vecinos en la provincia de Alicante. El informe de patologías es un paso previo a la redacción de un proyecto de reparación, ya que aporta una descripción detallada de los daños, sus posibles causas y las soluciones recomendadas.
Además, realizamos informes de regularización de obras y coordinación catastral, indispensables para legalizar construcciones o actualizar datos registrales que permitan inscribir correctamente inmuebles en el Registro de la Propiedad.
Emitimos certificados de eficiencia energética para la venta o alquiler de inmuebles. Nuestro equipo cuenta con técnicos certificadores autorizados en la Comunidad Valenciana, que se encargan de registrar el certificado en el IVACE. Normalmente, el proceso de visita y registro se realiza en un plazo de 2 días, facilitando así la gestión para el propietario.
En edificios residenciales, tanto viviendas unifamiliares como bloques de pisos de más de 50 años, es necesario realizar el informe de evaluación del edificio (IEEV). En Andú Arquitectura hemos llevado a cabo varios IEEV en comunidades de propietarios y para viviendas particulares a requerimiento de distintos Ayuntamientos de la provincia de Alicante. propietarios como para viviendas unifamiliares en Alicante, provincia.
Son documentos clave para inscribir viviendas en el Registro de la Propiedad y complementar la escritura de la construcción. En ellos se detalla la fecha de construcción y se informa sobre el estado actual. En Andú Arquitectura elaboramos este tipo de certificados, incluyendo georreferenciación y coordinación catastral, para regularizar construcciones antiguas que no fueron dadas de alta en su momento.
Nos coordinamos con la Notaría para redactar la descripción de la vivienda, y con el Registro de la Propiedad para la correcta inscripción de la finca.
Para inscribir o legalizar construcciones, varios Ayuntamientos de la provincia de Alicante requieren informes de coordenadas georreferenciadas y GML. Estos informes sirven para la coordinación exacta entre Catastro y el Registro de la Propiedad, garantizando que la parcela y las edificaciones estén correctamente descritas y localizadas.
Andú Arquitectura se encarga de recopilar y procesar toda la información topográfica, facilitando la posterior inscripción de la obra nueva o la legalización de la construcción.
Cuando surge un problema de incumplimiento de contrato o defectos en la construcción, redactamos informes técnicos que describen la situación real y aportan conclusiones claras. Estos documentos se emplean tanto para reclamaciones extrajudiciales como para procesos judiciales en los que se exige un peritaje especializado.
En el caso de una reforma en la playa de San Juan, por ejemplo, realizamos un informe de estado de obra donde se describían minuciosamente los desperfectos y errores de ejecución. Finalmente, se llegó a un acuerdo que satisfizo a las partes implicadas.
En edificios residenciales de más de 50 años, es obligatorio realizar el IEEV. Andú Arquitectura lo elabora y gestiona ante el Ayuntamiento de Alicante o la entidad correspondiente para garantizar el buen estado de conservación, la accesibilidad y la eficiencia energética del inmueble.
Es un documento técnico que analiza los daños de un edificio y sus causas. Puede utilizarse en procesos judiciales o reclamaciones por desacuerdos en obras. Normalmente, acompañamos estos informes con el Visado del Colegio de Arquitectos, aportando así mayor validez al documento.
Permite inscribir una vivienda en el Registro de la Propiedad, complementando la escritura de la construcción. En Andú Arquitectura emitimos certificados de antigüedad y realizamos la coordinación catastral, incluyendo georreferenciación y documentos GML, para la inscripción correcta de construcciones en la provincia de Alicante.
Es indispensable para representar gráficamente la parcela y sus edificaciones con precisión. Se utiliza en trámites de obra nueva, legalización o coordinación entre Catastro y Registro. Suele ser requerido por la Notaría y el Registro de la Propiedad en municipios de Alicante.
Es un documento que garantiza las condiciones mínimas de habitabilidad y diseño de una vivienda. Se emite para solicitar la cédula de segunda ocupación y poder contratar servicios de agua y luz.